Risico's en bandbreedte saldo GROEN
De risico’s op de grondexploitatie worden opgevangen door de Reserve Grondbedrijf.
1-6-2018 | 1-1-2019 | Verschil | |
Risicoprofiel | € 0,24 mln. NEG | € 0,38 mln. POS | € 0,62 mln. V |
Bandbreedte | |||
Best case saldo | € 38,7 mln. NEG | € 37,0 mln. NEG | € 1,7 mln. V |
MPG scenario | € 39,2 mln. NEG | € 38,7 mln. NEG | € 0,5 mln. V |
Worst case saldo | € 40,0 mln. NEG | € 38,1 mln. NEG | € 1,9 mln. V |
Het risicoprofiel is per 1-1-2019 bepaald op € 0,38 mln. positief. De bandbreedte ligt tussen de € 37,0 mln. negatief en € 38,7 mln. negatief op eindwaarde per 31-12-2023.
Wijzigingen
Het risicoprofiel is gedaald met € 0,6 mln. De oorzaken zijn:
Risico's:
- De marktrisico’s zijn aangepast, vanwege de inmiddels sterk vergrote zekerheid over de uitgifteopbrengsten (door realisatie of grondreserveringsovereenkomsten). Dit heeft een voordelig effect.
Kansen:
- Er zijn een aantal kansen toegevoegd:
- een kans om gerealiseerde kosten over te boeken naar het anterieure project voor Caland Dock;
- een kans op het vervallen van het realiseren van een extra gebouwde parkeervoorziening;
- een kans op hogere opbrengsten voor de ontwikkeling van Waldorp Four.
- Er is één vervallen kans:
- de kans op hogere opbrengsten voor de Kop van Laak is vervallen, aangezien hier hogere opbrengsten voor zijn opgenomen in het saldo van de grondexploitatie.