Spuikwartier (grondexploitatie)

Spuikwartier (grondexploitatie)
Algemeen		Financieel
Datum van gegevens	1-1-2019	Looptijd	2014-2022
Projectnaam	Spuikwartier	Omzet	124,1 mln.
Projectkenmerk	Grondexploitatie	Planrealisatie	40,1%
Programma	Stadsontwikkeling en wonen	Saldo eindwaarde	8,0 mln. NEG
Portefeuillehouder	B.A.Revis	Risicoprofiel	7,2 mln. NEG
Samenvatting		1-6-2018	1-1-2019
Maatschappelijke effecten		GROEN	GROEN
Inhoudelijke kaders		ORANJE	ORANJE
Saldo		ORANJE	ORANJE
Risico's en bandbreedte saldo		ORANJE	ORANJE
Proces en informatie		GROEN	GROEN
Voortgang en planning		ORANJE	ORANJE

Wijzigingen
In een voortgangsbrief RIS 300068 van de commissie ruimte aan de gemeenteraad is voor de grondexploitatie Spuikwartier een herziening aangekondigd. Vooruitlopend op deze voorgenomen herziening zijn de stoplichten niet van kleur gewijzigd. De herziening wordt medio 2019 verwacht. In de herziening worden wijzigingen voor de inhoudelijke kaders, het saldo en risico's verwacht. Hierdoor staan de stoplichten op Oranje. Verder is er vertraging opgetreden doordat er bezwaar is aangetekend op de omgevingsvergunning van Toren A en B.

Omschrijving

De investeringsprojecten Spuikwartier omvatten de realisatie van het onderwijs- en cultuurcomplex (OCC) en de horeca/detailhandel in het OCC. De grondexploitatie omvat de gebiedsontwikkeling met de gronduitgifte voor het OCC, woningen en commerciële voorzieningen. Dit onderdeel is de Grip-rapportage van de grondexploitatie. De grondexploitatie Spuikwartier heeft betrekking op de integrale gebiedsontwikkeling Spuikwartier.

Op de locatie van het Lucent Danstheater, de Dr. Anton Philipszaal en het oude ministerie van Binnenlandse Zaken en Justitie komen het onderwijs- en cultuurcomplex (OCC), woningen, een hotel en horeca/detailhandel. Ondergronds bevinden zich de parkeergarages Spui Centre en Turfmarkt.
De gronden van het OCC en de commerciële voorzieningen binnen het OCC zijn uitgegeven. Het eerste ontwikkelingsrecht voor het overig programma lag bij de projectontwikkelaar Heijmans (RIS 276520). Er heeft er een contractovername plaatsgevonden tussen Heijmans en Volker Wessels Vastgoed (Sonate). In 2017 is een herziening van het projectdocument en de bijbehorende grondexploitatie vastgesteld met het door Sonate uitgewerkte programma (RIS 298243).
De sloop van de bebouwing is afgerond. Tijdens de bouw van het onderwijs- en cultuurcomplex blijft de toneeltoren en het achtertoneel van het Lucent Danstheater gehandhaafd als ‘woonhuis’ van het NDT. De oplevering van het onderwijs- en cultuurcomplex is begin 2021. Een deel van de Turfmarktgarage is gerenoveerd en wordt tijdelijk geëxploiteerd door de gemeente.